編者按：花開花落，終有盡時。中國處于外需不振與國內經濟增長要素約束的雙重轉型壓力之下，必定會有一些行業將逐步走向衰落。不過，對于不同行業來講，衰退存在差異性：或是退出歷史舞臺，或是由高增長回到平穩增速，或是在其他行業的高速發展中變得黯淡。

　　2012年，對于光伏、造船、鋼鐵、房地產等行業來說是“灰暗”的。那么，步入2013年，陰霾是將繼續籠罩本已傷痕累累的行業，還是會迎來陽光？

　　　　　　　　

　　房地產

　　樓市回暖幾成定局

　　■ 本報記者 史燕君　發自上海

　　“感覺再不買，房價就要漲了。”經過一年多的尋覓和內心掙扎，在上海工作的陳先生終于“敲”定了房子，陳先生告訴記者，他們單位的好幾個“剛需”同事，在看漲的心理預期影響下都在最近買了房。陳先生的心理預期實則代表了大多數消費者的心理。2013，中國房地產行業的春天會來嗎？

　　房企業績飄紅

　　隨著萬科、保利、金地等龍頭房企陸續公布2012年銷售數據，主流房企去年全年的業績情況也逐漸浮出水面，大部分房企2012年的年報業績增長明顯。

　　萬科公布的數據顯示，公司去年全年累計實現銷售面積1295.6萬平方米，銷售金額1412.3億元，同比增長16.2%。

　　保利地產則有奮起直追之勢。數據顯示，去年全年實現簽約金額1017億元，成為繼萬科之后第二個進入“千億俱樂部”的A股上市房企。

　　此外，中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發布的《2012年中國房企住宅銷售TOP50》排行榜顯示，綠地也以1078億元的銷售金額跨進了千億俱樂部。

　　據中原地產市場研究部統計，24家大型上市房企2012年合計完成銷售業績9548.15億元，同比漲27.3%，遠高于行業整體水平。

　　基于此，大型房地產公司在確立今年銷售目標時，都變得更為激進。1月15日，富力地產管理層明確表示，預計今年銷售額有望達到380億至450億元，該數據較去年320億元的銷售目標上調了18.75%至40%。

　　恒大地產則表示，國家積極推進城鎮化建設利好該公司所處的三四線城市房地產市場，將今年的目標定在1000億元，較去年800億元的目標上升25%。

　　綠地集團也在1月16日表示，銷售目標計劃增長30%以上。其余如華潤置地、中建國際、招商地產、五礦建設等房企均在不同場合披露其2013年銷售目標時無一例外地預期上漲，最保守的公司也確立了10%的上漲幅度。

　　土地市場火熱

　　在2012年市場銷售表現良好的情況下，開發商資金鏈不再趨緊，拿地積極性普通提高。據偉業我愛我家市場研究院監控的27家品牌房企中，有萬科、首開、保利等8家房企2012年在北京獲取住宅用地，共計16宗土地，累計規劃建筑面積269.7萬平米，僅占全年成交總量的31.3%。而去年這27家品牌房企只有3家在北京拿地，累計規劃建筑面積203.5萬平米，僅占全年成交總量的26.6%。

　　從地方政府土地出讓金方面來看，土地市場量價齊升的勢頭持續。上海易居研究院的報告顯示，2012年11月，包括北上廣深在內的10個典型城市土地出讓金收入為663億元，環比增長23%，同比增長0.4%，創下近16個月新高。

　　報告還顯示，10個典型城市11月土地成交均價為2580元/平方米，環比增長18%，同比增長10.1%，創22個月新高。

　　分析師薛建雄認為，土地作為房地產的原材料，其價格上漲必定與最終商品的價格上漲有關。最近，房價，尤其是一線城市的房價出現比較大的漲幅，已經到了需要再次重點調控的地步，因此，在市場需求比較熱的情況下，開發商對于土地的需求也必然上漲，地方政府的土地供應積極性也會隨之上漲。“不過，目前來說，土地市場和房價之間還是一個溫和上漲的關系，并不會出現上一輪那樣暴漲的情況。”

　　穩步上升趨勢

　　財經評論家葉檀近期撰寫多篇文章，探討2013年房地產行業的走勢。在她看來，二手房市場的堅挺、大城市依然較高的投資熱情、90平方米以下住房的成交量、熱錢涌入等，已逐漸構成中國房地產市場的金剛底，2013年房地產將穩步上升。

　　葉檀認為，由于全球主要央行發鈔，今年全球熱錢流動勢頭有增無減。中國貨幣政策將比2012年略有寬松，以適應投資增長，今年真實匯率還將繼續上升，名義匯率加上通脹都處于小幅上升區間，尤其是通脹預期正在逐漸加重，導致人們購買資產的熱情上升。

　　易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，2013年，房地產市場將表現為“震蕩上行，有驚無險”，全國商品房銷售面積增幅將達到20%的水平，房企購置的土地面積可能達到10%的增幅。在他看來，供求關系仍然是影響未來市場的一個重要因素，目前的情況，對今年房價上漲有推動作用。從庫存上來看，去年9月以后房企庫存開始進入下滑階段，今年供不應求可能出現;從存銷比上來說，一二線城市存銷比低于9個月，去庫存化較為順利。

　　“整個樓市最冷的時候過去了。房價保持一個小增，或是震蕩式爬升，是未來半年，甚至一年的主方向。”楊紅旭說。

　　　　　　　　　

　　造船業

　　短期內或難有好轉

　　■ 本報記者 黃燁　發自上海

　　1月28日，A股市場中的造船板塊普遍上漲：中船股份上漲2.38%，舜天船舶上漲0.19%，廣船國際上漲2.06%。這與大盤的走勢大體相符。但資本市場的強勢不代表整個造船業回暖——日前，有媒體報道稱，廣船國際已全員降薪，以應對造船業的嚴寒。稍早前，廣船國際發布消息稱，“經公司財務部門初步測算，預計2012年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期（法定披露數據）相比，將減少80%到99%。”

　　近日，《國際金融報》記者在浙江舟山普陀區采訪時，當地政府官員和央企在當地的分公司負責人均坦言，2012年，造船業的低迷對企業和當地政府造成了一定的沖擊。“確實不景氣，但能度過2012年，本身就是勝利。”一位企業負責人說。

　　去年臨近10月，記者也曾聽聞，“江蘇某原先效益不錯的造船企業大規模裁員，同時，少數被裁員工甚至在一些路段拉出橫幅，欲向工廠討說法。”不過，官方并未對外給出相關回應。

　　事實上，據中國船舶工業協會（下稱“中船協”）統計，2012年，全國造船完工量為6021萬載重噸，同比下降21.4%；承接新船訂單量為2041萬載重噸，同比下降43.6%；截至12月底，手持船舶訂單量為1.0695億載重噸，同比下降了28.7%。

　　2013年或將延續2012年的低迷。中船協的報告稱，受手持訂單量下降、生產成本上升等影響，預計2013年中國船舶行業主要經濟指標將繼續下行，全年完工船舶約5500萬載重噸，新接訂單或略有增加，但手持訂單將下降到1億載重噸以下。

　　據ICAP Shipping Research展望，以中國為主，造船業將在2013年迎接“轉折點”。據ICAP最近報告，眼下相當多的造船廠因工作量不足面臨閉門的危機，以中國造船業界為例，約占38%的造船廠在2012年沒有獲得新訂單，還有約10%的造船廠2012年末之后沒有建造工作要做。

　　對此，中船協建議，“必須適應市場結構的變化，密切聯系船東，加大研發投入，提高創新能力，努力開發適應市場需求的綠色船舶、品牌船型，以技術引領市場。”在市場總體低迷的形勢下，企業必須認真分析自身的特長、優勢，正確選擇產品定位，開展錯位競爭，努力成為細分市場的引領者。

　　在券商看來，中國造船業不是沒有機會。剛印發不久的《全國海洋經濟發展“十二五”規劃》明確要求，通過技術創新加快海洋船舶工業等傳統產業改造升級，提高產品技術含量和附加值，增強市場競爭力，這意味著，傳統船舶和新興海洋工程裝備制造企業將從中受益。

　　中投顧問建議，造船業朝高附加值船舶制造轉型迫在眉睫，除了海工裝備以外，化學品船舶、海監船舶、公務船舶、油輪、集裝箱船舶等都是可考慮的發展方向。但中投顧問認為，船舶業的轉型在2013年不會有太大成效。

　　國際船舶網認為，日本造船界的做法值得中國船企借鑒。“舉例來說，三菱、三井、住友等大型企業集團的業務涵蓋了造船、船用設備、重工業、航運、物流、融資等，并通過旗下‘綜合商事’這一紐帶，實現了各業務協同發展。”國際船舶網建議，“為此，中國主流大型造船企業可在船用設備、鋼結構等傳統非船業務的基礎上，積極拓展船舶租賃、航運乃至物流、貿易、金融等現代服務業，打造產業鏈，進而實現業務間的相互支撐，不斷增強自身的綜合競爭力，促進船舶行業實現可持續發展。”

　　　　

　　光伏業

　　復蘇與否還看歐盟

　　■ 本報記者 史燕君　發自上海

　　2012年，毫無疑問，是光伏業最為慘淡的一年：產能過剩，行業低迷，歐美貿易壁壘不斷，資金趨緊，面臨倒閉危機的公司已經不再僅限于小企業，一些龍頭企業和上市公司的財務危機漸漸浮出水面。

　　來自海通證券的統計顯示，2012年第三季度境外上市的9家光伏公司全線虧損，無一幸免。截至2012年第三季度末，9家光伏企業合計實現營業收入20.52億美元，同比下降35.66%，合計虧損額高達5.76億美元。其中，虧損最嚴重的兩家公司分別是英利和賽維LD。2012年下半年，大全新能源、尚德電力、晶澳太陽能和賽維LDK等四家美國上市的光伏龍頭企業分別遭到退市警告。

　　對此，有分析認為，光伏產業近幾年出現的盲目擴張和產能過剩，主要是因為其“兩頭在外”的行業特性：核心部件及市場都在國外，只有原料生產、組裝加工在國內。簡單的加工模式和市場渠道，使得光伏產業下游緊密依附于國外市場，國內市場的占比非常小。

　　為了改變目前的困境，中國政府的救市政策頻繁出臺。2012年9月12日發布的《太陽能發電發展“十二五”規劃》提出，到2015年中國太陽能發電裝機容量達到21GW以上；兩天之后，國家能源局印發《關于申報分布式光伏發電規模化應用示范區的通知》，鼓勵分布式發電項目申報；10月26日，國家電網公司發布《關于做好分布式光伏發電并網服務工作的意見》，大幅度降低光伏發電入網門檻；12月19日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究確定促進光伏產業健康發展的五項政策措施，更為中國光伏產業打了一針“強心劑”。

　　那么，這一系列拯救行動，能否給困境中的中國光伏產業帶來“春天”？中國可再生能源學會副理事長孟憲淦認為，一系列利好政策將陸續出臺，國內市場容量將大大擴展，但2013年行業整體還是會收縮，產量會有所下降，一些缺乏競爭力的小企業將退出市場。

　　分析人士認為，行業能否復蘇首先取決于歐盟對中國光伏產業“雙反”的結果。2012年9月6日，歐盟對中國光伏進行反傾銷立案，又于2012年11月9日對中國光伏進行反補貼立案。根據歐盟的“雙反”規則，今年6月6日之前將公布反傾銷初裁，征收臨時反傾銷稅，在今年12月6日之前公布反傾銷終裁，征收最終反傾銷稅。

　　如果歐盟跟隨美國的步伐，對中國光伏產品征收高額懲罰性關稅，那么光伏行業就存在很大變數。“由于國內市場的大幅增長，有望使行業復蘇的時間點提前，我們判斷歐盟雙反的結果會是一個分水嶺。”申銀萬國分析師周旭輝在接受媒體采訪時表示，如果歐盟雙反稅率低于10%，意味著行業將供需反轉，今年下半年就將馬上復蘇；如果歐盟雙反稅率高于20%，則意味著行業的復蘇時間點仍需等待，時間需要等到2014年左右。

　　　　　　　　　

　　鋼鐵業

　　需求平穩難有大漲

　　■ 本報記者 黃燁　發自上海

　　1月28日，據知名鋼材現貨交易平臺西本新干線統計，上海市場的鋼材價格仍以上漲為主。其中，市場二級螺紋鋼主流報價穩中有漲，漲幅為10至20元/噸左右，市場三級螺紋鋼主流報價亦上漲了10至20元/噸。這延續了去年12月以來，上海鋼材市場總體上漲的態勢。

　　“最近確實回暖了。”一位常年與長三角多家鋼廠打交道的江蘇鋼貿商對《國際金融報》記者說，“做個比較。去年8月和9月，我還有大把的時間出去旅游。但現在，盡管快過年了，但還是不得不在公司打理完近期的生意。”

　　上述鋼貿商的表態與他去年7月接受記者采訪時的窘態形成了鮮明對比。當時，包括他在內的一些鋼貿商曾對《國際金融報》記者直言，看不到盈利，更看不到行業回暖的期望。同時，他們對于銀行收緊對鋼貿商的貸款政策，也感到了“無奈”。

　　事實上，去年彼時受傷的不止是鋼貿商，中國不少鋼企同樣受挫。以去年上半年數據為例，中國鋼鐵工業協會（下稱“中鋼協”）時任會長朱繼民表示，“由于需求疲弱和原燃料價格處于高位，2012年上半年會員鋼鐵企業累計利潤跌至23.9億元。”同樣，在當時的A股市場中，除了進行資產重組的寶鋼，鞍鋼等國內大型鋼企均出現了巨虧或業績的大幅下滑，武鋼等鋼鐵股的股價一度創下了歷史新低。

　　不過，從去年9月開始，中國鋼鐵行業慢慢出現好轉，并在去年年底重現強勢——不僅企業開工率重新提高，鋼價在寶鋼連續提高出廠價、市場補充庫存、鐵礦石和焦煤等原材料高企的作用下，也節節回升，并將強勢延續到了新年。

　　這讓業界對2013年鋼鐵行業的走勢充滿了期待。一位券商鋼鐵分析師1月中旬在和《國際金融報》記者聊天時說，與2012年不同，今年的鋼鐵行業絕對有機會。

　　以價格為例，據西本新干線研究團隊對2013年國內鋼材市場價格走勢的預測，其模型在過往44個季度數據統計基礎上，得到鋼材指數2013年將在3700至4500元/噸區間運行的結論，整體價格中心，較2012年提高200至300元/噸。該預測稱，2013年上半年運行中心價位約為4000元/噸，整個上半年的最高點約為4300元/噸，最低點在3700元/噸附近。“結合具體時間節點，4月是價格接近高點的時機，而此輪調整的低點會出現在6至7月，10至11月有望出現全年的價格高點。”上述預測稱。

　　新華社日前預測，2013年國內鋼價可能呈“中間高、兩頭低”的走勢，全年高點可能在6月。同時，長材價格將稍好于板材，鋼廠盈利狀況將有所改善。

　　瑞銀證券認為，由于礦價的長期趨勢是下降的，中國鋼鐵行業的利潤水平有望在2013年打平，2014年恢復盈利。

　　但中鋼協則預警稱，2013年中國鋼鐵業將面臨“下游行業需求增長平緩，鋼材消費難以大幅增長”。另外，鋼鐵產能擴張仍未得到有效遏制，供大于求的局面不會改變。對此，中鋼協表示，“須堅持以銷定產，嚴控產量”。中鋼協還預警說，原燃料成本仍然很高，公平、透明的進口鐵礦石價格機制沒有形成，要采取有效措施逐步加以解決等。

　　　　　　　　　　

　　【相關鏈接】

　　下游產業鏈也受益

　　受房地產市場回暖的影響，與房地產有關的上下游產業也感受到了暖意。

　　“從2012年下半年開始，公司的業務量明顯好轉。上半年幾乎處于沒活的狀況，但下半年開始，房地產市場回暖，帶動了我們公司的業務。”一位基建類民營企業的老總在與記者聊天時表示。

　　而與房地產直接相關的建材家居行業也出現了久違的熱鬧場景。記者近日先后走訪了紅星美凱龍、百安居等多個家居建材賣場，和前段時間家居銷售疲軟不同，市場上再次熱鬧起來。商家們紛紛推出各式促銷活動，吸引了不少市民的眼球。

　　從事室內設計的王小姐告訴記者，家裝行業最能體現房地產行情的冷暖。“2008年房地產上漲那一波也是家裝行業的春天，之后，也緊跟著房地產進了冬天，很多設計師都處于半休息狀況。但是最近，大家明顯感覺到客戶多了起來，加班是經常的事兒。”

　　一些上市公司的良好表現也與房地產市場的回暖直接相關。近日，老板電器發布預告稱，預增2012年全年業績增長40%至50%。銀河證券認為，老板電器收入大幅增長直接受益于地產回暖。隨著期房集中成交，地產回暖，極大地拉動公司煙機銷售。2012年下半年，該公司新品提價明顯，約有5%至6%左右均價提升，拉動銷售增長迅猛。預計公司2012年全年收入有望超過20億元，其中第四季度單季收入預計有40%左右增長。

　　1月25日，申銀萬國發布研報稱，羅萊家紡作為服裝板塊彈性最大品種，房地產行業復蘇有望激活公司業績彈性。經申銀萬國預測，家紡需求滯后于房產需求約３個季度。2012年6月起房地產銷售額增速回暖，預計在2013年上半年對家紡消費產生較大的推動作用。