華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在8日舉行的“中國(guó)地產(chǎn)新視角高峰論壇”上表示,今年房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。其理由在于供需關(guān)系的失衡,且對(duì)于供應(yīng)端的低迷,目前尚看不到有所改變的跡象。
任志強(qiáng)表示,今年的房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)不會(huì)有大的改變,加之城鎮(zhèn)化概念的推進(jìn),將帶來較大的市場(chǎng)需求,并推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持上行。但與此同時(shí),市場(chǎng)供應(yīng)仍然不足。
任志強(qiáng)認(rèn)為,在市場(chǎng)需求端,盡管投資和投機(jī)需求受到抑制,剛性需求還是有持續(xù)增長(zhǎng)的可能,并導(dǎo)致總體需求略有增長(zhǎng)。因此,今年的房地產(chǎn)消費(fèi)情況可能更加火爆。
任志強(qiáng)表示,由于宏觀經(jīng)濟(jì)已經(jīng)出現(xiàn)回升,因此未來的經(jīng)濟(jì)政策不會(huì)太放松,且有可能因?yàn)橥浂呌谑湛s,這進(jìn)而會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)。兩者共同作用的結(jié)果會(huì)導(dǎo)致今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量呈現(xiàn)正增長(zhǎng),價(jià)格出現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。