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萬科行業(yè)最高評級品種公司債

2008年09月02日 06:16 來源：中國證券報(bào) 陳雪

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    萬科(000002)今日發(fā)布公告稱，將于9月5日以平價(jià)發(fā)行總額不超過59億元、5年期固定利率的公司債券，分為有擔(dān)保和無擔(dān)保兩個(gè)品種，信用等級分別為AAA和AA+，是迄今為止房地產(chǎn)行業(yè)中信用級別最高的債券評級。

    而萬科公司債券發(fā)行工作亦自即日啟動(dòng)。其中，擔(dān)保品種發(fā)行規(guī)模為30億元，票面利率詢價(jià)區(qū)間為5.5%-6.0%；無擔(dān)保品種基本發(fā)行規(guī)模為15億元，可超額增發(fā)不超過14億元，票面利率詢價(jià)區(qū)間為7.0%-7.5%。

    在發(fā)行方式上，將采取向原無限售條件A股流通股股東優(yōu)先配售、網(wǎng)上面向公眾投資者公開發(fā)行和網(wǎng)下面向機(jī)構(gòu)投資者詢價(jià)配售相結(jié)合的方式。9月4日，萬科流通股的股東可以100：0.0318的比例優(yōu)先認(rèn)購有擔(dān)保債券品種，以100：0.0239的比例優(yōu)先認(rèn)購無擔(dān)保債券品種。

    萬科執(zhí)行副總裁肖莉表示，為進(jìn)一步增強(qiáng)公司的財(cái)務(wù)安全性，使萬科更加從容的應(yīng)對行業(yè)波動(dòng)，本次所募集的資金中有15億元用于調(diào)整公司的負(fù)債結(jié)構(gòu)，剩余資金用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，她特別強(qiáng)調(diào)，豐富的融資渠道和穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略，將為萬科抓住行業(yè)調(diào)整的機(jī)遇創(chuàng)造有利的條件。

    而市場人士多數(shù)看好萬科公司債發(fā)行前景。據(jù)分析，相對于目前5.4%的三年期銀行定期存款利率，08萬科債的利率優(yōu)勢明顯。同時(shí)，由于CPI已連續(xù)3個(gè)月回落，多數(shù)機(jī)構(gòu)預(yù)測繼續(xù)升息的可能性越來越低，甚至開始出現(xiàn)降息預(yù)期。在這樣的形勢下，債券票面利率繼續(xù)走高的可能性不大，因此，萬科公司債在發(fā)行時(shí)點(diǎn)選擇上也較為有利。此外在市場方面，近期發(fā)行北辰公司債上市即獲熱銷；保利地產(chǎn)發(fā)行的5年期、票面利率為7%的公司債也被一搶而空，且上市后均表現(xiàn)不俗，顯示投資者對于公司債的強(qiáng)烈需求。