中糧地產(000031)今日公告，將發行不超過12億元公司債，發行期限為8月25日至27日，面值和發行價格均為100元/張。中糧地產公司債券為10年期固定利率債券，票面利率預設區間為5.90%-6.25%，最終票面利率將由發行人和保薦人根據網下向機構投資者的詢價結果協商確定。
中糧地產稱，此次發行公司債募集資金擬用2.4億元償還商業銀行貸款，調整債務結構；剩余募集資金用于補充公司流動資金，并將之全部用于中糧地產聯營公司鵬萬公司的中糧萬科金域藍灣項目(原廣州金沙洲項目)的項目開發。
中誠信證券評估有限公司認為，中糧地產財務彈性較強，截至今年一季度末，資產負債率和總資本化比率分別為41.71%和33.32%，債務壓力較輕，具有較大融資空間，此外，中糧地產目前僅在建項目的后續投資額已接近60億元，在宏觀調控日益嚴格的融資環境和市場利率不斷上升的情況下，資金壓力不斷加大。 |
