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渝開發:"三箭齊發"整合房地產資源

　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關閉窗口】 2007年10月18日 10:16

王屹

    渝開發昨日發布董事會決議公告，通過設立重慶渝開發新干線置業有限公司、收購城投公司合川火車站400畝土地以及轉讓長壽區世紀新城項目部分開發建設用地三項措施，對其地產資源進行積極的整合。

    根據公告，此次渝開發擬與重慶宏華房地產開發公司共同投資設立重慶渝開發新干線置業有限公司”。新干線公司設立后，將主要實施重慶軌道交通上蓋物業項目的開發。據資深市場人士透露，這所指是對重慶輕軌以及即將開工的地鐵沿線、周邊地區進行住宅類和商業性地產的開發。從美國和香港的經驗來看，城市軌道沿線由于交通的便利，地塊的升值空間往往巨大。對其上蓋物業項目的開發，既是一種城市建設的新模式，也是房地產開發領域的創新，項目具有非常好的市場前景。

    另外，渝開發還擬以每畝不高于30萬元的價格購買其大股東重慶市城市建設投資公司手中的位于重慶市合川區火車站的約400畝土地出讓地)。在今年年初渝開發實施的定向增發方案中，公司就曾拿下了合川的一處面積約365691平方米的土地使用權。業內人士分析認為，隨著重慶中長期城市規劃和定位獲得國務院的批準，合川項目的前景值得看好。

    對于境況不妙的歷史遺留項目，渝開發則采取了轉讓套現的策略。

來源：上海證券報

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