時值盛夏，按照往年的經驗，與室外灼熱的天氣相反，典當行進入了所謂的“淡季”期，柜上的生意變得冷清起來。但今年的情況有些反常，寶瑞通典當行綜合業務審批中心的經理劉會東發現，店里的客人這些日子從早到晚，熙來攘往，無論是熟客還是生臉，很多人一張口就是要典當房產，自己因此“轉得像個陀螺”。記者近日走訪本市多家典當行后發現，不僅寶瑞通的營業額爬了坡，同行們也都閑不下來，解答、評估、放款……隨著房產融資者的增多，這個“淡季”的溫度升了上來。

　　劉會東剛剛接待了一家服裝加工廠的負責人，他們正在趕制夏裝，進口原材料的資金周轉不過來，所需的350萬元湊了又湊也湊不夠數。無奈之下，老板跑過來典當了自己一套位于朝陽區市價700萬元的房子，解了燃眉之急。與此同時，一位建材商也走進了華夏典當行總部，抵押了通州區三套面積達到300多平方米、市值630多萬元的房產，心滿意足地帶走了400萬元的借款。據介紹，到典當行押房產的基本上都是這種情況——小微企業籌款融資，用于抵押的房產在資金鏈盤活后都會被贖回去。

　　“據我們統計，典當行的業務量以年為單位一般是‘兩頭翹’，年前的1或2月份是第一個高峰，從9月開始到年底是第二個高峰，中間的月份表現平平，今年不一樣了，這段‘波谷’區上移，拉動這一變化的主要就是房產業務這塊兒，汽車、民品什么的增量有限，6月份開始至今，押房子的比去年同期多了兩成�！比A夏典當行市場部負責人熊智對記者說。

　　據了解，寶瑞通的增量更大，以前這一時間段能做成40至50單生意就不錯了，現在統計在冊的已經有100多單，幾乎翻了一番，而且這個紀錄每天還在被持續刷新。另一家“老字號”阜昌典當行的工作人員雖然沒有給記者明確的數字，但他表示：“絕對增加了，非常明顯。”

　　“這種變化首先是由于政策的影響，今年銀根收緊，不少銀行出現沒有放款額度或客戶排隊等貸款的情況，加上消費類的貸款限制嚴格，比較小的公司很難通過貸款審批，生產要繼續，管事兒的就要去想辦法了。一般他們大約需要幾百萬元，這個數不是普通的汽車、貴金屬能解決的，所以他們用房子來押，按照北京的市場房價，幾套民宅就成。”劉會東表示。

　　銀行大門今年不好敲，典當行天然的優勢也影響這些經營者做出最后的選擇的。據了解，房產典當的籌款方式雖然起步并不早，口碑的提升卻是迅速完成的，用業內人士的總結就是“短平快”成了殺手锏。從時間周期來說，即使銀行貸款審批順利，整個流程走下來也要花個兩三周。而大型的典當行現在基本都能做到上午聯系，下午放款，“立等可取”，滿足客戶需求。而相較于有注冊地限制，大多數只能承接本區縣內貸款業務的小額貸款公司，大型典當行的“棋局”鋪到了全市，接單范圍廣，信譽度也容易提升。

　　記者同時發現，為了拉動相關業務，不少典當行都把房產典當的每月利息調整到2.5%左右，同時將死板的“按月計息”方式調整到“半月計息”甚至“一天一計”，相對熟悉的客人還可以享受更加靈活的折當率。用劉會東的話說，“如果這個企業和典當行有過比較愉快的合作，拿價值700萬元的房產抵押，按照70%的折當率來說我們只能借出490萬元，但萬一人家的缺口是500萬元呢？也不是完全不能商量�！�