據中國人民銀行網站消息，近日中國人民銀行新聞發(fā)言人就當前房地產信貸情況等熱點問題回答了記者的提問。該發(fā)言人表示，房地產信貸政策方向無改變，將繼續(xù)貫徹落實差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求。

　　該發(fā)言人表示，中國人民銀行認真貫徹落實黨中央、國務院關于房地產市場調控的決策部署，從貨幣信貸政策角度，繼續(xù)貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度，政策方向沒有改變。

　　前三季度房地產信貸有以下特點：一是房地產貸款繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢。9月末，主要金融機構(含外資)房地產貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比各項貸款增速高4.7個百分點。其中，個人住房貸款余額8.7萬億元，同比增長20.9%。前三季度，累計新增個人住房貸款12492億元，占各項貸款新增額的17.2%。

　　二是保障性住房開發(fā)性貸款繼續(xù)快速增長。9月末，全國保障性住房開發(fā)貸款余額6863億元，同比增長31.3%，增速比住房開發(fā)貸款增速高16.8個百分點；余額占全部住房開發(fā)貸款的26.9%，比2009年末提高了22個百分點。

　　三是主要支持居民購買首套自住房的貸款需求。前三季度商業(yè)銀行新增的個人住房貸款中，首次購房貸款占比達到76.5%，也就是說，超過了四分之三的個人住房貸款是首次購房貸款，客觀上抑制了投資需求。

　　該發(fā)言人表示，當前中國銀行體系流動性供應總體較為充裕。從調查上看，各商業(yè)銀行并未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發(fā)放時間有不同程度的延長。

　　該發(fā)言人表示，下一步中國人民銀行將密切跟蹤監(jiān)測個人住房貸款市場變化情況，加強與相關部門的協(xié)調配合，鼓勵和引導金融機構進一步改進和完善住房金融服務，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設和居民家庭首套自住購房需求，促進房地產市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。