昨日 (7月17日 ),S前 鋒(600733,收盤價17.91)發布公告稱,公司于7月16日收到四川省證監局警示函,指公司關聯交易信息披露違規,責令公司整改。

　　就在7月9日,S前鋒才公告稱其控股子公司重慶昊華置業有限公司(以下簡稱重慶昊華)通過招拍掛取得的三塊土地的項目規劃無法通過環評審批,將影響后續報建手續。而此前S前鋒已全額支付土地價款1.3億元也可能會打水漂。

　　值得注意的是,此次S前鋒被監管局責令整改的關聯交易與上述三塊土地的項目規劃有關。連續遭遇兩大利空,S前鋒的重慶項目不確定性陡增。

　　記者昨日多次致電S前鋒董秘辦欲就上述情況進行采訪,工作人員稱董秘不在,并留下聯系方式稱會與記者聯系。不過截至發稿,尚未收到回復。

　　信披違規被監管局警示

　　S前鋒“摘帽脫星”剛過3個月,7月16日就因關聯交易信披違規收到四川證監局警示函,責令其整改。

　　警示函顯示,S前鋒子公司重慶昊華未經公司董事會批準,于2011年4月與控股股東北京首都創業集團有限公司下屬首創建設簽署 《項目投資拓展及前期咨詢服務協議》,約定由首創建設向重慶昊華提供房地產開發項目咨詢服務,服務金額800萬元;重慶昊華已于2012年4月、8月和11月分3次將500萬元支付給首創建設。上述協議簽署及支付行為,未按規定履行關聯交易決策程序和臨時信息披露義務。

　　引人關注的是,這份于2011年4月簽署的關聯交易協議,直到今年4月25日S前鋒才在公告中首次披露。公告中,S前鋒表示,該關聯交易未履行臨時信披義務,按照上證所要求,公司已將該關聯交易提交董事會補充審議獲得了通過。

　　“該項關聯交易S前鋒在董事會進行了補充審議通過,一般情況下不會再受到監管局警示,這次S前鋒中槍也說明監管層對上市公司的日常交易監管更加嚴厲。”華創證券分析師張茂樺對《每日經濟新聞》記者表示。

　　重慶地產項目雪上加霜

　　《每日經濟新聞》記者注意到,上述S前鋒信披違規的關聯交易還同本月公司發布的另一則公告息息相關。

　　7月9日,S前鋒發布公告稱,重慶昊華于2011年11月通過招拍掛在九龍坡區西彭工業園取得的三塊土地的項目規劃,因相鄰的鋁廠排放廢氣嚴重超標以及減振器廠電鍍車間存在鉻酸霧排放且電鍍車間與該地塊距離不符政府相關規范,導致項目無法通過環評審批,原本預計今年7月開工、2015年10月竣工的西彭住宅建設項目被擱置,而目前重慶昊華已按照合同約定于2012年7月前全部繳納完畢總地價款1.318億元。

　　《每日經濟新聞》記者采訪九龍坡區規劃局、西彭工業園管委會所獲得的信息顯示,上述鋁廠、減震器廠早于2005年前后就已在此生產,2011年才通過招拍掛獲得土地的重慶昊華準備工作顯然不夠充分。

　　引人關注的是,S前鋒公告顯示,重慶昊華所取得的西彭工業園三塊土地使用權正是該公司與首創建設所簽訂 《項目投資拓展及前期咨詢服務協議》下的產物。

　　該協議規定,如果重慶昊華的潛在項目源為招拍掛預申請類項目,首創建設將負責與土地一級開發單位及重慶國土部門建立聯系,落實土地供應計劃和用地指標,調研城市總規劃及區域控規情況等工作。

　　而對于上述重慶項目所遭遇的難題,也很難有較好的解決辦法。“要求鋁廠和減震器廠搬遷的可能性基本沒有,根據目前的環保技術也很難令該項目較快通過環評審查。”重慶環保行業人士說。

　　更令人憂心的是,即便該項目通過環評審查,其最終開發的產品也可能面臨銷售困境。“這個項目與兩家有污染的工廠相鄰,應該很難吸引到消費者購買。”上述人士說。

　　而據S前鋒年報及其公司信息顯示,重慶昊華上述項目是公司今后兩三年內主要收入來源,若該土地問題久拖不決,S前鋒的營收、利潤將直接受到影響。剛“摘帽脫星”的S前鋒或又將展開新一輪保殼戰。