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月入4000元單身族可先定投 4年后買房

2007年04月04日 14:55

管莉萍

    魏先生今年27歲，未婚，工作快4年了，月均收入4000元，單位繳“三金”，平時吃飯、住宿基本在單位，每月花費平均在1500元左右。近兩年有購房計劃，自己有存款2萬元。

    魏先生該怎樣規(guī)劃他的資金，使自己的生活水準不降低又能很好地積累財富？另外，有沒有小額的投資適合他？

    理財建議

    魏先生尚未結(jié)婚，每月支出占收入的37.5%，支出水平偏高。結(jié)婚前屬于個人資產(chǎn)的高積累期，應(yīng)加強儲蓄，合理投資，盡早籌備婚嫁資金。魏先生現(xiàn)在還年輕，目前的投資不必太保守，因此作以下建議。

    現(xiàn)有的2萬元存款，可選擇購買幾只偏股型開放式基金。2006年股票型開放式基金為投資者帶來了100%左右的收益，2007年估計股市波動會加大，但中國經(jīng)濟長期向好，證券市場宏觀背景較為有利，長期來講會維持總體上漲行情，如基金按年收益率40%來計算，兩年后本利和約為3.9萬元。

    對于每月的節(jié)余，先預(yù)留5000元作銀行存款或貨幣市場基金等無風(fēng)險投資，以確保整體資產(chǎn)組合的安全性和作不時之需。其余選擇每月定額定投股票型開發(fā)式基金(即每月固定投入2500元買開放式基金)，長期堅持可穩(wěn)定獲利，如按年收益35%來計算，2年后本利和約為7.6萬元。

    購房建議

    2年后，魏先生有金融資產(chǎn)12萬元，如果全部用于支付購房的首付款，按首付30%，按揭貸款70%，則只可購買總房價約為40萬元的房產(chǎn)。目前在國家宏觀調(diào)控背景下，近幾年房價將傾向于盤整局面。因此，如果沒有家人額外的資金補助，建議推遲購房計劃，4年后再行購房計劃。

    現(xiàn)有的2萬元投資偏股型開放式基金，如按年收益率40%計算，4年后本利和約為7.7萬元。

    先預(yù)留5000元作銀行存款或貨幣市場基金等無風(fēng)險投資，其余定額定投股票型基金，如按年收益35%計算，4年后，本利和約為23.6萬元。

    4年后魏先生有金融資產(chǎn)31.8萬元，如果全部用于支付購房的首付款，按首付30%，按揭貸款70%，可購買總房價約為106萬元的房產(chǎn)。建議只用21.8萬元用于支付購房的首付款，辦理按揭貸款51.2萬元，購買總房價約為73萬元的房產(chǎn)，其余10萬元繼續(xù)用作投資。    (上海金融報)

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)

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