7月20日，中國(guó)太平·芙蓉人家康養(yǎng)社區(qū)在成都市溫江區(qū)正式投入運(yùn)營(yíng)，這是中國(guó)太平在四川落地的首個(gè)康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總床位數(shù)3000余張，集養(yǎng)老公寓、旅居型養(yǎng)老酒店等產(chǎn)品業(yè)態(tài)為一體。截至2024年6月，中國(guó)太平“自有＋第三方合作”康養(yǎng)社區(qū)達(dá)到63家，覆蓋25省（直轄市）51市。 

　　隨著老齡化的加劇，近年來(lái)，保險(xiǎn)公司紛紛戰(zhàn)略布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、提供高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。其中，養(yǎng)老社區(qū)成為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)競(jìng)逐的“主戰(zhàn)場(chǎng)”之一。目前，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)布局養(yǎng)老社區(qū)分為輕資產(chǎn)、重資產(chǎn)、輕重結(jié)合等主要模式。其中，以輕重資產(chǎn)并進(jìn)的模式布局養(yǎng)老社區(qū)、提供養(yǎng)老服務(wù)，成為越來(lái)越多保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的選擇。 

　　保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的養(yǎng)老社區(qū)爭(zhēng)相落子

　　據(jù)了解，芙蓉人家坐落于成都醫(yī)學(xué)城，占地面積逾10萬(wàn)平方米，總建筑面積超過(guò)26萬(wàn)平方米，床位數(shù)約3000張。作為中國(guó)太平保險(xiǎn)集團(tuán)旗下的CCRC康養(yǎng)社區(qū)，芙蓉人家項(xiàng)目共有19棟主體建筑，分為活力生活區(qū)、醫(yī)養(yǎng)照護(hù)區(qū)、養(yǎng)老服務(wù)配套區(qū)、旅居酒店區(qū)四大板塊，集養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老院、護(hù)理院等多種業(yè)態(tài)為一體，依托區(qū)域優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為長(zhǎng)者提供一站式的康養(yǎng)服務(wù)。 

　　近年來(lái)，泰康保險(xiǎn)、中國(guó)太平、中國(guó)太保、中國(guó)平安、中國(guó)人壽、中國(guó)人保、新華保險(xiǎn)等大型險(xiǎn)企均已布局養(yǎng)老社區(qū)。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，除芙蓉人家外，還有多家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的養(yǎng)老社區(qū)已在成都落子。 

　　以中國(guó)人壽為例，近年來(lái)，公司深耕銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，加快養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目布局，目前已覆蓋北京、天津、蘇州、廈門(mén)、成都、青島、杭州、深圳等13個(gè)城市，建成和在建養(yǎng)老床位數(shù)超8700張。其中，國(guó)壽嘉園·成都樂(lè)境是由中國(guó)人壽壽險(xiǎn)公司與萬(wàn)科共同出資打造的CCRC全周期頤養(yǎng)社區(qū)。 

　　2018年，中國(guó)太保通過(guò)了《太平洋保險(xiǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，表示將在3-5年內(nèi)首期投資100億元，在全國(guó)重點(diǎn)城市打造“太保家園”系列高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)，作為“戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型2.0”的重要支撐，并通過(guò)開(kāi)發(fā)與養(yǎng)老社區(qū)入住及相關(guān)服務(wù)掛鉤的保險(xiǎn)產(chǎn)品。太保家園目前已在全國(guó)布局15個(gè)項(xiàng)目，其中8個(gè)已投入運(yùn)營(yíng)，包括太保家園成都國(guó)際頤養(yǎng)社區(qū)。 

　　較早布局養(yǎng)老社區(qū)的泰康人壽，目前已經(jīng)完成了全國(guó)35城40家養(yǎng)老社區(qū)的布局，已經(jīng)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的有20家。其中，在成都布局的養(yǎng)老社區(qū)為泰康之家·蜀園，是泰康保險(xiǎn)集團(tuán)在西南地區(qū)投資興建的大規(guī)模、全功能、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。作為輻射大西南地區(qū)的首家旗艦醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，提供1800戶(hù)養(yǎng)老單元，并配建蜀園醫(yī)院。 

　　此外，中國(guó)平安2021年啟動(dòng)了居家養(yǎng)老服務(wù)的建設(shè)，并在2022年推出了“平安管家”這一服務(wù)品牌，致力于為老年人提供更專(zhuān)業(yè)、更貼心的養(yǎng)老服務(wù)。截至2024年3月末，平安居家養(yǎng)老服務(wù)已覆蓋全國(guó)54個(gè)城市，累計(jì)近10萬(wàn)人獲得居家養(yǎng)老服務(wù)資格。 

　　布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)要堅(jiān)持長(zhǎng)期主義

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2023年底，我國(guó)60歲及以上的人口達(dá)到2.97億人，占全國(guó)人口的21.1%，其中65歲及以上的人口達(dá)到2.17億人，占全國(guó)人口的15.4%。  

　　據(jù)相關(guān)預(yù)測(cè)，目前，我國(guó)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模在7萬(wàn)億元左右，占GDP比重大約為6%。到2035年，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模將達(dá)到30萬(wàn)億元左右，占GDP比重約10%。 

　　國(guó)家金融監(jiān)督管理總局《關(guān)于銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)做好金融“五篇大文章”的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）中指出，“第三支柱養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)范發(fā)展，養(yǎng)老金融產(chǎn)品更加豐富，對(duì)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、健康和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的金融支持力度持續(xù)加大，更好滿(mǎn)足養(yǎng)老金融需求。”“在風(fēng)險(xiǎn)有效隔離的基礎(chǔ)上，支持保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以適當(dāng)方式參與養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，探索實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期護(hù)理、風(fēng)險(xiǎn)保障與機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老等服務(wù)有效銜接。” 

　　在人口老齡化驅(qū)動(dòng)、養(yǎng)老相關(guān)支持政策不斷釋放利好之下，保險(xiǎn)公司戰(zhàn)略布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為一大趨勢(shì)。 

　　對(duì)于頭部險(xiǎn)企通過(guò)自建自營(yíng)養(yǎng)老社區(qū)的方式，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一方面，能夠讓客戶(hù)在養(yǎng)老資金積累期就能鎖定優(yōu)質(zhì)康養(yǎng)資源，并在資金領(lǐng)取期獲得一站式銜接，提升客戶(hù)獲得感。另一方面，由于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)周期與保險(xiǎn)資金特性天然匹配，布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也有利于險(xiǎn)企資產(chǎn)負(fù)債管理，以及探索從養(yǎng)老金給付向養(yǎng)老服務(wù)給付的轉(zhuǎn)變。 

　　盡管保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資養(yǎng)老社區(qū)有天然優(yōu)勢(shì)，也面臨短期“盈利難”問(wèn)題，據(jù)悉，一個(gè)成熟的養(yǎng)老社區(qū)達(dá)到盈虧平衡通常至少需要6年至8年，真正實(shí)現(xiàn)盈利要10年以上。此外，無(wú)論輕資產(chǎn)、重資產(chǎn)模式的養(yǎng)老社區(qū)，能夠持續(xù)運(yùn)營(yíng)必須達(dá)到一定的入住率。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，當(dāng)入住率達(dá)到60%—85%，現(xiàn)金流逐漸自給自足甚至達(dá)到盈虧平衡，在項(xiàng)目運(yùn)行的成熟期可以帶來(lái)長(zhǎng)期持續(xù)的穩(wěn)定回報(bào)。 

　　“布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)要堅(jiān)持長(zhǎng)期主義。”一位壽險(xiǎn)公司人士在受訪(fǎng)時(shí)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“面對(duì)未來(lái)養(yǎng)老大市場(chǎng)，保險(xiǎn)公司要不斷提升自身的實(shí)力，在確定好養(yǎng)老戰(zhàn)略目標(biāo)之后，要堅(jiān)持長(zhǎng)期的投入和布局，將來(lái)就可能會(huì)逐漸形成自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。”（記者 涂穎浩）